“做不贏，確實做不贏。等新廠建好了，我們再合作！”4月28日一早，重慶美熾科技有限公司（以下簡稱美熾科技）總經(jīng)理田偉還沒走進(jìn)辦公室，就婉拒了一單找上門的生意。

像這樣的電話，田偉每天都會接到好幾個。“場地小了，沒得法?！碧飩フf，今年春節(jié)以來，他們的設(shè)備一天都沒停下來過。

美熾科技位于重慶高新區(qū)白市驛鎮(zhèn)，是一家專業(yè)從事金屬熱處理的高新技術(shù)企業(yè)、重慶市專精特新企業(yè)。

事實上，面對不得不婉拒的生意，田偉早有了動作——在距離現(xiàn)廠區(qū)2公里的專精特新產(chǎn)業(yè)園，美熾科技的新廠已經(jīng)動工。

環(huán)保倒逼企業(yè)改進(jìn)工藝

“這個是銷子，用在摩托車上，我們每個月要加工170多萬個，市場份額占到70％。”在美熾科技生產(chǎn)車間，田偉拿起一個曲軸銷說。

能做到如此高的市場份額，得益于企業(yè)自主研發(fā)的加工工藝，讓產(chǎn)品既有硬度又耐磨，還具備韌性。

“以前給銷子做熱處理，我們是照著教科書的方法，在金屬表面滲碳之后，直接拿去淬火?！碧飩フf，隨著政府加大環(huán)保力度，出臺了更加嚴(yán)格的政策，原來的工藝達(dá)不到相關(guān)要求，倒逼其改進(jìn)工藝。

經(jīng)過一兩個月的調(diào)試，總算達(dá)到環(huán)保要求，可新的問題又來了：產(chǎn)品加工出來后，部分性能不達(dá)標(biāo)。

“這就像做菜一樣，看上去步驟都差不多，但火候沒掌握好，做出來就千差萬別。”田偉說，在反反復(fù)復(fù)改進(jìn)和調(diào)試后，產(chǎn)品不僅達(dá)到了環(huán)保要求，品質(zhì)也提高了。

隨著工藝、技術(shù)和設(shè)備的迭代更新，美熾科技訂單源源不斷，每年加工產(chǎn)值近5000萬元。今年一季度產(chǎn)值突破1300萬元，同比增長超10％。

創(chuàng)新性提出“聯(lián)合拿地”的思路

隨著公司業(yè)務(wù)不斷拓展，一年前，田偉有了建新廠的念頭。他帶著幾個人，去不少地方進(jìn)行考察。但扎根白市驛10多年，綜合考慮各種因素，他還是希望留下來。

了解到這一情況后，重慶高新區(qū)有關(guān)部門立即成立了工作專班，主動與企業(yè)對接，幫助企業(yè)盡快解決用地問題。

當(dāng)時，有關(guān)部門給美熾科技推薦了位于白市驛鎮(zhèn)專精特新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一宗工業(yè)用地，不但與現(xiàn)廠區(qū)的距離近，而且各方面環(huán)境和條件都不錯。不過，唯一的問題是這宗工業(yè)用地總共73畝，遠(yuǎn)超田偉的預(yù)期。

為此，專班工作人員創(chuàng)新性地提出“聯(lián)合拿地”的思路，鼓勵企業(yè)以聯(lián)合申請的方式競拍同一宗工業(yè)用地，并積極幫助美熾科技尋找有意向的企業(yè)，為企業(yè)降低用地成本。

就在此時，美熾科技的一家合作伙伴——東莞市卓藍(lán)自動化設(shè)備有限公司（以下簡稱卓藍(lán)自動化）負(fù)責(zé)人來渝考察。

巧合的是，因發(fā)展需要，卓藍(lán)自動化也計劃打造生產(chǎn)基地，去年，其負(fù)責(zé)人在重慶、浙江等多個省市進(jìn)行考察。

雙方見面后，田偉向卓藍(lán)自動化負(fù)責(zé)人提及“聯(lián)合拿地”的想法，還仔細(xì)給對方算了一筆賬：重慶作為工業(yè)重鎮(zhèn)，制造業(yè)門類齊全，如果他們將鍛造、機加工、熱處理等生產(chǎn)制造關(guān)鍵工序都放到重慶，粗略估計，產(chǎn)品總成本能降低約30％。這讓對方產(chǎn)生了極大的興趣。

工作專班得知此事后，相關(guān)工作人員立馬跟進(jìn)，并多次前往東莞，與企業(yè)對接洽談。

以彈性出讓方式供地

功夫不負(fù)有心人，就在上個月，美熾科技高端數(shù)字化熱處理中心項目和卓藍(lán)智造重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目同時開工，項目投資約8億元。

其中，美熾科技高端數(shù)字化熱處理中心項目將聚焦汽車零部件等，打造高端數(shù)字化熱處理中心。卓藍(lán)智造重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目將建設(shè)卓藍(lán)智造重慶“三基地一中心”，生產(chǎn)行星減速機軸、齒輪等精密零配件及組裝精密行星減速機等。

事實上，兩個項目能夠快速促成，高新區(qū)以彈性出讓方式供地的創(chuàng)新舉措是重要原因之一。

今年初，《重慶高新區(qū)國有建設(shè)用地多元化供應(yīng)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺，提出針對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等重點產(chǎn)業(yè)，以及對區(qū)域經(jīng)濟有重大帶動作用的項目，依據(jù)其獨特的用地需求，可以靈活運用彈性出讓、先租后讓、短期租賃等方式，推動土地資源向具有新質(zhì)生產(chǎn)力的領(lǐng)域集聚，培育發(fā)展新動能。

比如彈性出讓方式，出讓年限在20—50年之間，企業(yè)可根據(jù)發(fā)展需求和產(chǎn)業(yè)特點來定。

依照《辦法》，以彈性出讓方式供地，按市場規(guī)則交易，美熾科技和卓藍(lán)自動化聯(lián)合拿下73畝地，土地出讓年限30年，兩家企業(yè)總共節(jié)約了1300多萬元前期成本。

“對我們來說，資金壓力小了不少?！碧飩フf，如此一來，他們可以把更多資金投入到技術(shù)研發(fā)和擴大生產(chǎn)中。

新廠已經(jīng)破土動工，田偉對未來充滿期待：“爭取今年底完工，明年春節(jié)就搬家！”

新重慶－重慶日報首席記者 張亦筑