第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（通訊員 葉露）萬盛經(jīng)開區(qū)黑山鎮(zhèn)林口桃源的“空戶房”，可能搖身一變，成為吸引游客的網(wǎng)紅民宿；閑置的南桐電廠，改造計(jì)劃已提上日程，未來或?qū)⒆兩頌槿f盛經(jīng)開區(qū)的“鵝嶺二廠”，吸引文創(chuàng)愛好者紛至沓來。

在萬盛經(jīng)開區(qū)，這樣的“沉睡資源”并不少見。農(nóng)房、廠房、商業(yè)樓，或因人口流動(dòng)，或因產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，逐漸被閑置下來。該區(qū)摸排數(shù)據(jù)顯示，目前共有各類閑置資源建筑面積約500萬平方米，分布廣泛、類型多樣。

為貫徹國(guó)家關(guān)于盤活存量資源相關(guān)部署，市委、市政府高位推動(dòng)、市規(guī)劃和自然資源局堅(jiān)決落實(shí)，積極推動(dòng)閑置資源再利用，萬盛經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和自然資源局迅速行動(dòng)，深入鄉(xiāng)村、廠礦摸清“家底”，力求通過“量身定制”的規(guī)劃設(shè)計(jì)，讓這些沉寂多年的閑置資源重新煥發(fā)活力，成為推動(dòng)區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。

閑置資源，待激活的潛力高地

“閑置資源盤活是我們單位重點(diǎn)改革任務(wù)之一。”萬盛經(jīng)開區(qū)規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。在她的辦公室里，一張?zhí)貏e的地圖引起記者注意，地圖上密密麻麻標(biāo)注著顏色各異的點(diǎn)，每一個(gè)點(diǎn)，代表的都是一處閑置資源。

這張“資源地圖”的背后，是一次扎扎實(shí)實(shí)的摸底行動(dòng)。去年，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織團(tuán)隊(duì)對(duì)全區(qū)閑置資源進(jìn)行了全面摸排，從廢棄廠房到閑置農(nóng)房，再到早年擱置的商業(yè)樓，分類登記、逐項(xiàng)入庫，形成“萬盛經(jīng)開區(qū)閑置資源一張圖”。

在黑山鎮(zhèn)南門村，筆者看到一排排空置小樓錯(cuò)落有致。因?yàn)槎嗄隉o人居住，院落里雜草叢生，被村民形容為“冷島”?！半m然沒人住，但這里離高速公路只有幾分鐘車程，環(huán)境也好，適合改造成特色民宿。目前改造概念方案已經(jīng)出爐。”負(fù)責(zé)摸排調(diào)查的工作人員邊走邊介紹。

村民李姐聽說房子即將盤活，笑著說：“早就盼著能用起來，村子熱鬧起來，我們也能跟著受益?！?/p>

與南門村類似，青年鎮(zhèn)板遼湖、金橋鎮(zhèn)青山湖、關(guān)壩鎮(zhèn)九鍋箐等地閑置農(nóng)房分布集中，地理?xiàng)l件優(yōu)越，具備較強(qiáng)的旅游開發(fā)潛力。

在城市工業(yè)遺產(chǎn)方面，盤活也在同步推進(jìn)。在紅巖煤礦專線鐵路舊址，鐵路保存完好，雖然兩側(cè)雜草瘋長(zhǎng)，曾經(jīng)的熱鬧不復(fù)存在，但仍有三三兩兩的市民到這里散步、拍照打卡?！斑@里曾是工業(yè)重地，現(xiàn)在雖然‘老了’，但也有新用處。”該工作人員說，當(dāng)前已邀請(qǐng)文創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)實(shí)地踏勘，未來將在保留原有鐵路的基礎(chǔ)上，引入城市特色觀光火車、文創(chuàng)展覽、手作集市等元素。

像紅巖煤礦專線鐵路這樣等待重生的資源，在萬盛經(jīng)開區(qū)還有不少。東林煤礦、南桐煤礦等工業(yè)遺址，也在區(qū)規(guī)劃和自然資源局的統(tǒng)籌謀劃下，被逐步納入特色文旅項(xiàng)目布局之中，它們將成為展示城市記憶、拓展文化空間的新載體。

量身打造，讓“睡”資源“醒”過來

“盤活不是大水漫灌，而是一戶一策?！边@是該區(qū)規(guī)劃和自然資源局制定盤活方案的原則，每一種資源，都要找到最適合的“新身份”。

比如南桐電廠，因工業(yè)遺跡保存完整，被規(guī)劃為工業(yè)記憶體驗(yàn)地。筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到，老廠房外墻仍保留著“安全第一”的標(biāo)語，礦車停在軌道上，銹跡斑斑?！拔覀儨?zhǔn)備規(guī)劃一個(gè)工業(yè)輕極限體驗(yàn)基地，讓游客在原始生產(chǎn)廠區(qū)沉浸式體驗(yàn)工業(yè)精神，也讓新時(shí)代的孩子們了解那一代人的奮斗?！惫ぷ魅藛T說。

城市老廠房則憑借良好的結(jié)構(gòu)和開闊的空間，被視為發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的理想載體。目前，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局利用專業(yè)優(yōu)勢(shì)組建了規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、品牌運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、對(duì)接接待團(tuán)隊(duì)等，協(xié)同優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，擘畫改造藍(lán)圖，引導(dǎo)投資企業(yè)改造為工作室、展覽空間、咖啡書屋等。“已有幾家文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)表達(dá)了入駐意向?！币幻猩虒T介紹。

而鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房，更適合“軟著陸”。位于板遼湖畔的一處閑置小樓，計(jì)劃改造成康養(yǎng)民宿樣板房?！斑@里面水背林、視野開闊，未來村民還可以參與運(yùn)營(yíng)?！痹搮^(qū)規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

“我們不是按圖施工，而是每一塊地都要問清楚：它有什么、適合什么、能帶動(dòng)什么?！痹撠?fù)責(zé)人告訴筆者，雖然目前許多項(xiàng)目仍處于設(shè)計(jì)或招商階段，但思路已清晰：資源盤活，不只是修修補(bǔ)補(bǔ)，更是發(fā)展功能的重塑。

創(chuàng)新推廣，點(diǎn)亮資源價(jià)值

讓沉睡的資源真正“醒”過來，不僅要規(guī)劃方案，更要讓外界“看得見”“聽得懂”“愿意來”。

為此，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局嘗試用更多樣化的方式講好資源故事。去年，他們自籌拍攝了一批“閑置農(nóng)房變身計(jì)劃”短視頻，在社交平臺(tái)上線后，引發(fā)不少關(guān)注。

視頻中，一座座廢舊的農(nóng)房房在航拍鏡頭下呈現(xiàn)出落寞與滄桑，隨后切換為規(guī)劃效果圖——寬敞明亮的鄉(xiāng)情茶社、整潔雅致的民宿庭院，給觀眾帶來強(qiáng)烈的視覺對(duì)比。

“我們想讓人看到，這不是一堆廢墟，而是一個(gè)新的開始。”該區(qū)規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前已有成都、重慶等地文旅企業(yè)主動(dòng)對(duì)接洽談。

線下持續(xù)加快推進(jìn)。該區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織了多場(chǎng)資源推介會(huì)，邀請(qǐng)策劃師、投資人實(shí)地考察，并設(shè)置交互式展示區(qū)，讓參與者能更直觀地理解項(xiàng)目藍(lán)圖和資源價(jià)值。

為推動(dòng)項(xiàng)目真正落地，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局還會(huì)同該區(qū)發(fā)展改革局、經(jīng)濟(jì)信息局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門推出“定制化服務(wù)包”，從規(guī)劃指導(dǎo)到審批辦理都有專人跟進(jìn)。

如今，一段段短視頻拉近了萬盛經(jīng)開區(qū)與外界的距離，一場(chǎng)場(chǎng)推介會(huì)搭建起溝通的橋梁，一項(xiàng)項(xiàng)政策支持保障項(xiàng)目快速落地。這些看得見、摸得著的努力，正讓沉睡的資源漸次復(fù)蘇，也讓這座城市在轉(zhuǎn)型之路上邁得更加堅(jiān)定、有力。