吃過晚飯后，家住重慶市沙坪壩區(qū)磁器口街道文教村小區(qū)的黃阿姨總愛去樓下散散步。春風(fēng)徐來，目之所及處綠樹成蔭，老鄰居們在樹下下棋閑聊，小朋友們則忙著嬉戲打鬧。

“老小區(qū)改造后，許多老鄰居都搬回來了，前幾天家里親戚來玩，還說我住的‘花園洋房’呢?！闭f起小區(qū)的變化，黃阿姨眼里是止不住的笑意。

老舊小區(qū)改造，一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展。今年，“好房子”首次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中，承載著群眾對住上好房子，過上好日子的美好期待，老舊小區(qū)改造是城市更新的一個(gè)重點(diǎn)，也是一項(xiàng)民生工程。

市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年，重慶計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1227個(gè)、3011萬平方米，切實(shí)解決群眾關(guān)切的外墻安全、居住環(huán)境、消防安全、充電設(shè)施、加裝電梯等問題，將“老房子”變?yōu)槔习傩諠M意的“好房子”。

作為老重慶的縮影，磁器口古鎮(zhèn)以“一條石板路，千年磁器口”聞名。每逢節(jié)假日，這里便游人如織，滿滿煙火氣。

距離磁器口直線距離50米處，便是文教村，上世紀(jì)90年代修建的老舊小區(qū)之一。

雖然地理位置卓越，但在文教村居民的心里，這里一度并不“美好”。

2020年初的文教村，樓房墻面塌落、泛黃，屋檐布滿灰塵和雜草，空調(diào)外機(jī)亂掛，道路殘留多處青苔，空中各類線纜纏成“蜘蛛網(wǎng)”……時(shí)間久了，這些問題變成了文教村居民的“心病”。

于是2020年下半年，文教村被列入了老舊小區(qū)改造范圍。

在改造過程中，沙坪壩區(qū)住建委充分聽取居民意見，與小區(qū)居民反復(fù)溝通，共同謀劃改造方案，最終確定了文教村改造的定制“菜單”。

如今，改造完工的文教村房屋外立面整體換新，風(fēng)格與磁器口改造后建筑風(fēng)格相近。社區(qū)背后的路面進(jìn)行了填平、整修處理；取消了不合理的綠化，增加了社區(qū)空間感，視野更開闊；新增閱讀休閑、文化宣講、健身、娛樂等區(qū)域，大大增加了居民們的公共區(qū)域。

“這里本來位置就好，人多熱鬧，去哪兒都方便，也承載著我們的情感和記憶?！痹谖慕檀澹吓f小區(qū)改造正讓居民幸福感原地升級，“現(xiàn)在改造后就像住進(jìn)了新房子，停車位有了，路面又寬又整潔，住起來很舒適，連搬出去的好多老鄰居都搬回來了。”

文教村的變化是沙坪壩區(qū)環(huán)磁器口片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的一個(gè)縮影。

作為重慶市重要?dú)v史文化保護(hù)街區(qū)，沙坪壩區(qū)磁器口集老舊小區(qū)、老舊街區(qū)和傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)于一體，屬于典型的商住融合片區(qū)。改造前存在老舊小區(qū)密集、配套功能短缺、安全隱患突出等諸多問題，居民群眾反映強(qiáng)烈，游客也紛紛吐槽。為解決上述問題，沙坪壩區(qū)以問題為導(dǎo)向，以設(shè)計(jì)為引領(lǐng)，啟動(dòng)了環(huán)磁器口片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

“我們按照巴渝民宿風(fēng)貌，對屋頂進(jìn)行平改坡，改造房屋立面 6 萬余平方米，規(guī)范空調(diào)機(jī)位564個(gè)，整治空中管線 3.5 千米。全面改造 100 余棟老舊房屋可燃雨棚，實(shí)現(xiàn)可燃雨棚全面清零，消除雨棚火災(zāi)安全隱患，提升樓棟外立面風(fēng)貌品質(zhì)?！鄙称簤螀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該項(xiàng)目已全面建成投用，既提升了城市面貌，又滿足了居民對“好房子”的需要。

老房子改造成“好房子”，不僅要注重物理空間的改造升級，還要關(guān)注“一老一小”，強(qiáng)服務(wù)、優(yōu)配套。

渝中區(qū)兩路口街道的紅星亭坡小區(qū)建于上世紀(jì)80年代，小區(qū)依山而建，地勢高差30多米、臺階分布眾多，最長階梯有50多級，卻沒有電梯和無障礙通道，對于老人和殘疾人來說，出行十分不便。

怎么辦？那就來給老小區(qū)做做改造“手術(shù)”。

2023年，該小區(qū)改造“手術(shù)”正式啟動(dòng)，不僅安裝了5部無障礙電梯，還修建了無障礙坡道7處、無障礙折疊型通道1處，在梯坎狹窄、坡度高、無法修建無障礙坡道的地方設(shè)置3臺爬樓機(jī)，讓居民“按鍵直達(dá)家門”。

以前宅在家里的居民紛紛走出家門，小區(qū)變得熱鬧起來。

“以前怕麻煩家里人，就只能在家里看看電視，從不主動(dòng)提出出門，但現(xiàn)在方便了，我自己也能出門了?！奔t星亭坡小區(qū)居民劉大爺上了年紀(jì)后，去哪都需要坐輪椅，但隨著小區(qū)的改造，他最近也愛上了出門。

近年來，重慶明確將養(yǎng)老、托幼等“一老一小”設(shè)施改造作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重要內(nèi)容予以實(shí)施。重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2025年，全市擬新開工改造老舊小區(qū)超過1000個(gè)，將加大對“一老一小”等重點(diǎn)人群關(guān)注力度，為群眾創(chuàng)造更加安全宜居的生活環(huán)境，力爭改出更多高品質(zhì)多元化創(chuàng)業(yè)新場景、消費(fèi)新場景、生活新場景，打造高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理新樣板。

老舊小區(qū)改造改什么、怎么改？作為需求方、受益者的老百姓，最有發(fā)言權(quán)。

重慶市永川區(qū)北山片區(qū)歷史悠久，涉及老舊小區(qū) 29 個(gè)，60歲以上老人占比超過 40%。北山片區(qū)既有永川首個(gè)安居工程小區(qū)，也有永川建校最早的北山中學(xué)、上游小學(xué)，還有延續(xù)數(shù)百年的騎龍街、殷家巷和城墻舊址，是永川市民的共同記憶。但隨著時(shí)間推移，北山片區(qū)房屋建筑老舊、消防設(shè)施不全、電線老化雜亂、公共活動(dòng)空間缺乏等問題日益突出。

在永川區(qū)北山片區(qū)老舊小區(qū)改造過程中，區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭搭建溝通議事平臺，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)信息、城市管理和管線等單位參與改造，通過線上線下發(fā)放調(diào)查問卷、開展居民意見征求活動(dòng)，組織召開20余場院壩會，引導(dǎo)相關(guān)單位和居民全過程參與片區(qū)改造，進(jìn)一步完善改造內(nèi)容，讓老舊小區(qū)改造更加符合居民的期待，將“民聲”變?yōu)椤懊裆薄?/p>

“在項(xiàng)目改造之初，政府就邀請我們參與，充分尊重了我們的想法和建議?！崩钕壬诒鄙狡瑓^(qū)出生、長大，這次改造他也提出了不少建議，部分建議得以被采納實(shí)施。

根據(jù)共同商議，明確北山片區(qū)消防設(shè)施缺失、市政管網(wǎng)老化、建筑屋頂漏水和外墻脫落等基礎(chǔ)類內(nèi)容“必須改”，無障礙設(shè)施、停車設(shè)施等功能完善類內(nèi)容“優(yōu)先改”，加裝電梯、文化設(shè)施等改善提升類內(nèi)容“選擇改”，切實(shí)讓居民“心愿清單”變成“幸福清單”。

從“走新”到“走心”，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)的嬗變，折射出重慶這座城市的發(fā)展理念。

截至目前，全市累計(jì)啟動(dòng)改造老舊小區(qū)9414個(gè)、2.09億平方米，惠及居民218萬戶。今年，重慶計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1227個(gè)、3011萬平方米，切實(shí)解決群眾關(guān)切的外墻安全、居住環(huán)境、消防安全、充電設(shè)施、加裝電梯等問題，著力補(bǔ)齊社區(qū)功能短板。

在重慶，小區(qū)或許會漸漸老去，但城市會永遠(yuǎn)向著年輕前行。

第1眼TV-華龍網(wǎng) 唐雨/文

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